DOMANDE FREQUENTI SULL’ACQUISTO

Non trovi la risposta che stai cercando? Abbiamo condiviso alcune delle domande più frequenti degli acquirenti per aiutarti!

Sì. Possedere una Secasa è una vera proprietà immobiliare. Acquisti una quota in una SRL specifica di una proprietà. La casa è completamente gestita e progettata appositamente per la comproprietà.
Sì. Abbiamo un finanziamento integrato disponibile da offrire ai nostri acquirenti (con istituti convenzionati). Puoi anche utilizzare altre fonti di capitale come il finanziamento del capitale proprio o il contante.
Un'anteprima di Secasa è una casa che riteniamo sarà richiesta in base al suo prezzo, posizione, stile e servizi, e sarebbe idonea per acquisti futuri in base alla domanda dell'acquirente.
Sì. Le forme legali e il processo di chiusura sono simili a un acquisto di una casa standard. Collaboriamo con agenti immobiliari locali e paghiamo l'intera commissione.
Puoi prenotare il tempo utilizzando l'app Secasa, alimentata dal nostro sistema di pianificazione Prenotazioni SeStay. È facile da usare ed equo per i proprietari, in base al numero di quote che possiedi. Il sistema supporta due tipi di soggiorno: avanzato e con breve preavviso. I soggiorni anticipati sono programmati da 8 giorni a 24 mesi in anticipo e ogni proprietario ha accesso a un soggiorno anticipato che cade in una data speciale (ad esempio, festività nazionali). I soggiorni con breve preavviso vengono prenotati da 2 a 7 giorni prima dell'arrivo.
Secasa aiuta le persone ad acquistare, possedere e godere di un vero patrimonio immobiliare. La maggior parte delle multiproprietà dei resort, al contrario, vende il diritto di utilizzare un periodo di tempo fisso in un condominio o in un hotel condiviso da dozzine di persone. Queste unità sono notoriamente difficili da vendere a causa di uno squilibrio tra domanda e offerta. Secasa riunisce un piccolo gruppo di comproprietari per acquistare una quota di una casa unifamiliare e godere di un accesso continuo. Secasa gestisce tutti i dettagli di gestione, fornisce piena trasparenza sulle spese operative di SRL e facilita una rivendita senza soluzione di continuità sul mercato aperto in qualsiasi momento dopo 12 mesi di proprietà.
Possedere proprietà immobiliari con altri in una SI non è una nuova pratica. Tuttavia, la comproprietà di SI "fai da te" è un mal di testa che crea e una seccatura da gestire, soprattutto quando sono coinvolti rapporti personali. La comproprietà SI completamente gestita di Secasa è una soluzione di proprietà immobiliare supportata dalla tecnologia che rimuove lo stress interpersonale e il fastidio operativo di farlo da solo.
No. La proprietà di Secasa è strutturata tramite una SRL. I proprietari acquistano una quota della SRL, che detiene l'atto di proprietà. Questa struttura fornisce ai proprietari di Secasa protezione, privacy e flessibilità.
I costi di gestione della casa, come la gestione della proprietà, la manutenzione, le tasse e le riparazioni, vengono trasferiti direttamente ai proprietari in modo trasparente senza ricarico. I costi sono ripartiti proporzionalmente. I proprietari pagano un canone mensile aggiuntivo di circa € 99 che copre la supervisione di SRL, il supporto continuo del proprietario e la tecnologia che migliora l'esperienza del proprietario.
Secasa gestisce tutti gli aspetti della proprietà immobiliare, tra cui: la scelta e la gestione della società di gestione immobiliare; mantenere la Società e risolvere eventuali controversie tra i proprietari; innovare e migliorare continuamente l'app Secasa e altre tecnologie digitali per aiutare i proprietari di case a programmare in modo più efficiente; e fornendo moduli fiscali e gestendo i pagamenti delle tasse sulla proprietà.
Come servizio ai proprietari, Secasa lavora con interior designer professionisti che decorano e arredano la casa per adattarla al loro stile e alla loro posizione unica. Il nostro obbiettivo? Creare un ambiente lussuoso per una vita senza sforzi. Pensiamo che adorerai le finiture moderne, la tecnologia intelligente e gli splendidi arredi. Ogni casa è meticolosamente ben arredata con tutto il necessario per cucinare, rilassarsi e giocare, così puoi semplicemente presentarti e goderti il tuo tempo.
Non preoccuparti: sei protetto. In qualità di gestore della SRL della tua casa, Secasa si assumerà la responsabilità finanziaria se un proprietario non onora i pagamenti. Questo è uno dei vantaggi del nostro programma di proprietà.
Scopriamo che i proprietari mostrano un vero orgoglio di proprietà e in genere lasciano la loro casa in condizioni eccellenti. Per garantire un'esperienza di qualità a ogni proprietario, le case vengono ispezionate dopo ogni visita. Eventuali danni oltre la normale usura sono a carico del proprietario che utilizzava la casa in quel momento.
Dopo 12 mesi di proprietà o 5 anni (meglio), sei libero di vendere in qualsiasi momento e stabilisci il prezzo di vendita. Lavorerai con un agente immobiliare che commercializzerà la casa proprio come farebbe con una proprietà tradizionale intera.
Sì, come vero proprietario, qualsiasi guadagno di capitale realizzato è tuo.
Sì. Ogni proprietario ha designato uno spazio di archiviazione per gli oggetti personali.
Sì. I proprietari possono portare due cani a casa loro, con alcune limitazioni.
Tutti i proprietari di Secasa devono aderire al nostro Codice di condotta del proprietario. Ad esempio, ai proprietari di Secasa è vietato affittare le loro case o ospitare eventi che recherebbero disturbo.
Si ma solo attraverso il programma Esclusivo dei Partner di affitto Secasa. Mentre non sono autorizzati ad affittare o vendere tempo su siti di affitti per le vacanze o altri servizi di annunci di affitti pubblici. Tutti gli ospiti devono essere registrati e avere l'app di Secasa sul proprio telefono per accedere alla casa. Generalemnte sarà Secasa a proporre potenziali slot di affitto ai quotisti e le proposte dei Partner esclusivi. La rendità viene ripartita equamente ad ogni chiusura bilancio tra tutti i proprietari a seconda dell'utilizzo che hanno fatto del loro perdiodo di villeggiatura.
Sì. Gestiamo la SRL e coinvolgiamo gestori di proprietà di terze parti locali per conto dei proprietari. Identifichiamo fornitori affidabili con esperienza sul campo. Abbiamo stabilito un ciclo di feedback abilitato dalla tecnologia tra proprietari e gestori di proprietà per garantire che la comunicazione sia snella e la qualità sia eccezionale.
Secasa gestisce questi dettagli, inclusi l'abbellimento del paesaggio, il taglio degli alberi, la pulizia delle grondaie e la manutenzione della piscina, attraverso professionisti assunti localmente.

DOMANDE FREQUENTI SULL'ACQUISTO

I proprietari di Secasa si impegnano a rispettare le seguenti politiche: