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Il Mulino

Chianti
Chianti

Biv.S.Giusto Verso Pianel, 53013, 53013 Gaiole in Chianti SI

In Vendita1/12 di proprietà
€ 1.250.000Prezzo dell’intera proprietà
600 mq
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Descrizione della Proprietà

Un luogo dove i profumi e i sapori non hanno bisogno di presentazioni e dove la storia e le tradizioni sono parte integrante del territorio, benvenuti nel Chianti. L'area del Chianti in Toscana è una delle zone della regione più conosciute ed apprezzate dai visitatori di tutto il mondo offrendo a chi lo visita un susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, case coloniche in pietra, castelli e fortezze mozzafiato.

In questa precisa zona della Toscana, nel comune di Gaiole in Chianti a soli 15 minuti da Siena, Dimoora Store Parioli x Secasa, propone in vendita un antico mulino del 1200 da ristrutturare. La proprietà dispone di un'ampia metratura complessiva di 600mq. All'interno del computo possiamo trovare un locale C1 dove sono alloggiati gli antichi ingranaggi del mulino, una grotta sotterranea ideale per la conservazione dei vini e le antiche stalle attualmente ristrutturate in 3 appartamenti. Il terreno conta una metratura complessiva di 2,5 ettari formata da ampi appezzamenti di terreno e soprattutto da un grande giardino contornato da alberi da fusto, numerose piante fiorite, un ampio patio, una zona relax e una piscina fuori terra. La proprietà, essendo un antico mulino confina anche con il fiume Arba, percorribile lungo il suo corso per attività di trekking e balneabile, ideale per momenti di svago e relax. La proprietà vedrà una ristrutturazione completa, atta ad implementarne i servizi esterni ed interni. Per quanto concerne il verde, verranno creati servizi come l'ampia zona piscina (disponibile più avanti in attesa di licenza), varie aree di svago come ad esempio campi da tennis e passeggiate benessere, infine lo sfruttamento di una più grande parte di terreno che offrirà al proprietario la possibilità di godere di un'esperienza toscana in tutto e per tutto. Per quanto riguarda gli interni invece, verrà rivista quasi interamente la distribuzione degli spazi, creando 6 master bedroom di cui 3 nella casa colonica e 3 nelle antiche stalle. Struttura principale: Al piano terra, una master bedroom con accesso dal giardino, una zona lounge nello storico cuore della proprietà, dove ci si potrà rilassare accanto agli antichi e suggestivi ingranaggi del mulino e l'accesso alla cantina di vini scavata nella famosa stratificazione di pietra toscana, fonte di nutrimento di vini tra i più pregiati al mondo. Il primo piano sarà invece composto da una splendida e ampia cucina arredata, un bagno di servizio, zona salone con doppia altezza e zona pranzo con camino, più un'area studio e un'area hobby dove grandi e bambini potranno godere tra varie attività. A disposizione del piano anche una loggia con accesso dal salone e dal giardino. Piano secondo e terzo verranno completamente dedicati alle zona notte con due camere da letto entrambe con bagno privato. Le antiche stalle, attualmente adibite a 3 appartamenti completamente autosufficienti, verranno trasformati in 3 master bedroom con accesso privato dal giardino. tutte godranno anche di una zona giardino privata sul retro da sfruttare per avere privacy anche all'esterno. Per quanto riguarda il design interno, SeCasa si servirà di una delle migliori firme del settore, in grado di garantire un alto livello di comfort utilizzando arredi di lusso, pur mantenendo l'anima del tipico stile rustico toscano. Procedendo parallelamente alla transizione ecologica e al rispetto dell'ambiente, le proprietà che entreranno nel circuito SeCasa, verranno rese il più ecosostenibili possibili, utilizzando materiali di costruzione bio qualora necessitino di ristrutturazione, ricercando l'autosufficienza energetica con impianti fotovoltaici per l'energia elettrica e l'eliminazione del gas a favore dell'induzione. Nello specifico la proprietà in questione prevede già un impianto fotovoltaico e la pompa di calore, nonchè una colonnina per ricaricare vetture elettriche.

Secasa è la nuova realtà nel mercato del seconde case di lusso in Italia. Grazie al suo business model permette di acquistare quote di ville unifamiliari da sogno garantendo una disponibilità di tot giorni l'anno (più quote hai più giorni possiedi). Si potrà essere quindi proprietari da un massimo di 1/2 ovvero 180gg di disponibilità ad un minino di 1/12 ovvero 30gg. Dimentica le multiproprietà, con SeCasa dici addio al periodo di tempo fisso e dai il benvenuto alla prenotazione libera tramite la nostra App.Si potranno prenotare i soggiorni con largo anticipo, 2 anni o con poco preavviso 2 giorni, sempre dopo aver verificato la disponibilità della villa. Mettiti comodo, Secasa penserà a tutto. Una volta proprietario dovrai solo prenotare i tuoi soggiorni, tramite un amministratore dedicato alla proprietà la tua casa sarà pronta per essere abitata, dalla manutenzione del verde alla pulizia interna, se hai qualche desiderio in più, basta chiedere. Se invece sei un investitore, Secasa è l'opportunità che fa per te, le nostre ville esclusive possono essere affittate in modo tale da rientrare poco a poco dell'investimento e puoi rivendere dopo 12 mesi sfruttando la rivalutazione del bene grazie agli interventi continui e ai miglioramenti apportarti alla proprietà.

ENG

A place where fragrances and flavors need no introduction and where history and traditions are an integral part of the area, welcome to Chianti. The Chianti area in Tuscany is one of the areas of the region best known and appreciated by visitors from all over the world, offering those who visit it a succession of unique landscapes, distinguished by gentle green hills, wide stretches of vineyards and olive groves, small villages, stone farmhouses, castles and breathtaking fortresses.

In this precise area of Tuscany, in the municipality of Gaiole in Chianti just 15 minutes from Siena, Dimoora Store Parioli x Secasa, offers for sale an old mill dating back to 1200 AD in need of renovation. The property has a large total square footage of 600sqm. Inside the computation we can find a room C1 where the ancient gears of the mill are housed, an underground cave ideal for wine storage and the old stables currently renovated into 3 apartments. The land has a total square footage of 2.5 hectares formed by large plots of land and especially by a large garden surrounded by mature trees, numerous flowering plants, a large patio, a relaxation area and an above-ground swimming pool. The property, being an old mill also borders the Arba River, which can be crossed along its course for trekking and bathing activities, ideal for moments of leisure and relaxation. The property will see a complete renovation, apt to implement its external and internal services. As for the green, amenities will be created such as the large pool area (available later pending licensing), various leisure areas such as tennis courts and wellness walks, and finally the exploitation of a larger portion of land that will offer the owner the opportunity to enjoy a Tuscan experience in every way. As for the interiors, on the other hand, the distribution of spaces will be revised almost entirely, creating 6 master bedrooms, 3 of which in the farmhouse and 3 in the old stables. Main structure: On the ground floor, a masterbedroom with access from the garden, a lounge area in the historic heart of the property, where one can relax next to the ancient and evocative gears of the mill, and access to the wine cellar dug into the famous Tuscan stone stratification, the source of nourishment for some of the finest wines in the world. The second floor, on the other hand, will consist of a splendid and spacious fitted kitchen, a service bathroom, double-height living and dining area with fireplace, plus a study and hobby area where adults and children can enjoy among various activities. Also available on the floor is a loggia with access from the living room and garden. Second and third floors will be completely dedicated to sleeping areas with two bedrooms both with private bathrooms. The old stables, currently used as 3 fully self-sufficient apartments, will be transformed into 3 master bedrooms with private access from the garden. all will also enjoy a private back garden area to be exploited to have privacy outside as well. As far as the interior design is concerned, SeCasa will use one of the best names in the industry, able to guarantee a high level of comfort using luxury furnishings, while maintaining the soul of the typical rustic Tuscan style. Proceeding in parallel with the ecoligical transition and respect for the environment, the properties that will enter the SeCasa circuit will be made as eco-sustainable as possible, using organic building materials if they need renovation, seeking energy self-sufficiency with photovoltaic systems for electricity and the elimination of gas in favor of induction. Specifically, the property in question already includes a photovoltaic system and heat pump,as well as a column to recharge electric cars.

Secasa is the new reality in the market of luxury second homes in Italy. Thanks to its business model, it allows you to buy shares of dream single-family villas guaranteeing an availability of a few days a year (the more shares you have the more days you own). You can then own from a maximum of 1/2 or 180 days of availability to a minimum of 1/12 or 30 days. Forget multuproperties, with SeCasa say goodbye to fixed time period and welcome free booking via our App.You will be able to book stays well in advance, 2 years or with little notice 2 days, always after checking the availability of the villa. Make yourself comfortable,Secasa will take care of everything. Once you are the owner you will only have to book your stays, through a dedicated property adminsator your house will be ready to be lived in, from green maintenance to interior cleaning, if you have any extra wishes, just ask. If, on the other hand, you are an investor, Secasa is the opportunity for you, our exclusive villas can be rented in such a way that you will return the investment little by little and you can resell after 12 months taking advantage of the revaluation of the asset thanks to the continuous interventions and improvements made to the property.

Come Viene valutata la quota di 1/12

Facciamo un restayling completo del design, gestiamo tutti gli aspetti della SRL e troviamo proprietari qualificati.

Prezzo d’acquisto Proprietà intera: €1.250.000€117.000
Aggiornamenti Interior design, arredo, verifiche tecinche, e titolarità€49.000
Costo dei servizi Secasa Aggregazione acquirenti, gestione legale e finanziaria€32.000
Totale 1/12 di proprietà 30+ notti annue€198.000

POSIZIONE

Biv.S.Giusto Verso Pianel, 53013, 53013 Gaiole in Chianti SI
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AGENTE AMBASCIATORE

  • STEFANO VOLPE, DIMOORA STORE PARIOLI
  • REA 1631844
  • Email: s.volpe@dimoora.it
  • Mobile: +39 335 8009763

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